Localização Privilegiada
 
Situada em Campos Novos-SC, às margens da SC-135, a propriedade oferece acesso estratégico a menos de 3 km da BR-470. 
 
Localizada próxima ao centro da cidade e vizinha à UNOESC, a fazenda apresenta grande potencial de valorização e é ideal para empresas e investidores.
 
Dados da Propriedade
    •    Área total: 195 hectares (80.578 alqueires), com registros em duas matrículas no Cartório de Imóveis de Campos Novos-SC.
    •    Arrendamento atual: Gera um rendimento anual de 2.211 sacos de soja, equivalente a aproximadamente R$ 330.000,00 por ano.
 
Divisão da Propriedade
    •    Área de lavoura: 105 hectares, com plantio direto e práticas agrícolas sustentáveis.
    •    Pastagem: 5 hectares.
    •    Mata nativa: 52 hectares, com potencial para manejo florestal ou cultivo de pinus.
    •    Áreas de capoeiras e estradas: 33 hectares, com potencial para plantio de pinus.
    •    Cascalheira: 3 hectares, com cascalho disponível para exploração.
 
Destaques do Subsolo
    •    Cascalheira registrada com CNJP e no DNPM/ANM: Reserva de 2.277.000 m³ de cascalho, com potencial de exploração de 189.000 caçambas 
 
Infraestrutura e Benfeitorias
    •    Casa de alvenaria: 260 m², com 3 pisos.
    •    Galpões de alvenaria: 280 m², 75 m² e 115 m².
    •    Segurança: Sistema de monitoramento por câmeras e alarme.
 
Potencial para Cultivo de Pinus
 
A propriedade é ideal para o cultivo de pinus devido ao solo fértil, clima favorável e infraestrutura.
    •    Mata nativa (52 hectares) e áreas de capoeiras (33 hectares) prontas para conversão.
    •    Região reconhecida pela alta fertilidade do solo e clima ameno.
    •    Localização estratégica, a cerca de 100 km de Caçador, com logística de transporte facilitada.
 
Documentação Regularizada
 
A propriedade possui:
    •    Cadastro Ambiental Rural (CAR).
    •    Imposto Territorial Rural (ITR).
    •    Cadastro de Imóveis Rurais (CCIR).
    •    Registro no DNPM/ANM para exploração da cascalheira.
 
Condições de Venda
    •    Valor CONSULTAR